Thị trường chung cư Hà Nội quý I 2017


Tổng kết quý I năm 2017 trên thị trường chung cư tại Hà Nội có những chuyển biến tích cực so với cùng kỳ năm trước. Với hàng loạt các dự án được tung ra thị trường như Vinhomes Smart City Nguyễn Trãi, Vinhomes Green Bay... Mặc dù có rất nhiều những dự án thuộc các phân khúc khác nhau được tung ra nhưng nhìn chung giá các căn hộ hiện nay vẫn đang trong chiều hướng tăng.


Giá trung bình các căn hộ phân khúc bình dân tăng nhẹ ở khu vực cận trung tâm


Giá bán trung bình các căn hộ từ 1 đến 2 tỷ khu vực cận trung tâm gồm Nam Từ Liêm, Hà Đông, Thanh Xuân và Hoàng Mai ghi nhận mức tăng từ 2 đến 8% so với quý trước. Cụ thể, giá bán trung bình các căn hộ này ở Nam Từ Liêm quý 1 tầm 21,7 triệu/m2, quận Thanh Xuân khoảng 24,3 triệu/m2 và Hà Đông là 20,6 triệu/m2.

Thông tin về tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông sẽ được đưa vào hoạt động cuối tháng 9 năm nay đã góp phần khiến tình hình mua – bán căn hộ chung cư khu vực này trở nên sôi động, đặc biệt tại quận Hà Đông. Tăng nhiều nhất tại phân khúc này là quận Hoàng Mai với giá bán trung bình khoảng 22,3 triệu/ m2, cao hơn 8% so mức 20,5 triệu/m2 của quý 4/2016.

Ngược lại, điểm qua một số quận trung tâm thủ đô gồm Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Tây Hồ, Cầu Giấy, Ba Đình và Đống Đa quý 1, giá bán các căn hộ chung cư lại có chiều hướng giảm nhẹ. Quận Hoàn Kiếm chào bán các căn hộ với mức trung bình khoảng 27,5 triệu/m2, giảm 4% so với quý 4/2016. Quận Cầu Giấy hiện là khu vực sở hữu nhiều nhất số lượng căn hộ rao bán trên thị trường theo khảo sát, tuy nhiên giá bán trung bình giảm 2%, về mức 34,1 triệu/m2.

Thêm nhiều lựa chọn căn hộ cho người mua ‘mạnh tay’



Quý 1/2017, với mức ngân sách trên 2 tỷ, các căn hộ khu vực quận Tây Hồ, Đồng Đa và Ba Đình trở thành gợi ý đáng cân nhắc khi thỏa mãn cả 3 lợi thế về “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”. Cụ thể, giá bán các căn hộ quận Tây Hồ khoảng 39,1 triệu/m2, Đống Đa ở mức 39,9 triệu/m2 và Ba Đình tầm 40 triệu/m2.

Đối với lựa chọn dưới 2 tỷ, gợi ý xoay quanh các quận nằm về phía Tây và Tây Nam Thủ đô, nơi có tốc độ hoàn thiện hạ tầng giao thông tương đối nhanh với dự án trọng điểm là tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông và Nhổn – Ga Hà Nội. Cụ thể, Hà Đông, Thanh Xuân và Nam Từ Liêm với mức giá bán trung bình lần lượt vào tầm 20,6 triệu/m2 – 24,3 triệu/m2 – 21,7 triệu/m2 (căn 1 đến 2 tỷ) cùng thời gian hoàn vốn trong khoảng 12 đến 14 năm là những gợi ý đáng cân nhắc.

Đặc biệt mới đây nhất Vingroup hé lộ thông tin về siêu dự án Vinhomes Smart City tại số 233B Nguyễn Trãi - Thanh Xuân - Hà Nội sẽ ra mắt vào tháng 8 tới đây. Với vị trí đắc địa số một đi cùng với hệ thống giao thông đồng bộ Smart City Nguyễn Trãi hứa hẹn mang đến cho cư dân của mình sự thuận tiện về giao thông khi di chuyển đến những khu vực khác của Hà Nội.

Hiện nay những thông tin như chính sách bán hàng, bảng giá Smart City... Đang là chủ đề vô cùng nóng trên các mặt báo và diễn đàn về lĩnh vực nhà đất, bất động sản trên cả nước. Theo giới chuyên gia nhân định thì Smart City là cơ hội vàng để cho khách hàng mua nhà để ở hay các nhà đầu tư rót vốn để kinh doanh.

Những thông tin hiện tại đều chỉ mang tính chất tham khảo bởi chưa có bất kỳ thông tin chính thức nào được công bố từ phía chủ đầu tư về dự án Vinhomes Smart City. Mọi thông tin chi tiết về dự án sẽ được cập nhật sớm nhất tại địa chỉ website: https://smartcity.net.vn/

Tin mới

Những khu đô thị đẹp nhất hà nội do VinGroup làm chủ đầu tư

Khu đô thị sinh thái Vinhomes Riverside


Khu đô thị Vinhomes Riverside (quận Long Biên) được thiết kế và xây dựng theo mô hình của thành phố Venice (Italy), tọa lạc tại cửa ngõ phía đông bắc Hà Nội, cách hồ Hoàn Kiếm 6,5 km, cách chân cầu Chương Dương 5,5 km. Với ưu thế về vị trí địa lý khi tọa lạc ngay tại cử ngõ phía Đông Bắc Hà Nội, từ vị trí dự án, cư dân có thể di chuyển dễ dàng vào trung tâm thành phố bằng hệ thống giao thông đường bộ, đường cao tốc trên cao vô cùng thuận tiện.

Top 1 những khu đô thị đẹp nhất hà nội
Vinhomes Riverside-Top 1 những khu đô thị đẹp nhất hà nội
Cư dân của Vinhomes Riverside sẽ được thừa hưởng đầy đủ các tiện ích đồng bộ đầy đẳng cấp như: trung tâm thương mại, khu mua sắm, khu ẩm thực, bệnh viện, khách sạn, ngân hàng, trường học, khu vui chơi giải trí, sân golf, khu thể thao, bể bơi, vườn nướng BBQ…xứng đáng là Top 1 những khu đô thị đẹp nhất hà nội.

Với mật độ xây dựng thấp, chỉ 40%, các diện tích còn lại dành cho vườn cây sinh thái đa dạng cùng hệ thống kênh đào nhân tạo rộng gần 600.000 m2 sẽ đem đến không gian thoáng đãng, tự nhiên, giúp cư dân tại đây có những giờ phút nghỉ ngơi thư giãn sau một ngày lao động mệt mỏi.

Khu đô thị Times City


Top 2 những khu đô thị đẹp nhất hà nội
Times City-Top 2 những khu đô thị đẹp nhất hà nội
Times City được xây dựng dựa theo ý tưởng về 1 khu đô thị hiện đại, sang trọng, mang phong cách của Singapore. Cách trung tâm Hà Nội 4 km, khu đô thị Times City tọa lạc tại số 458 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, một trong những vị trí đắc địa cửa ngõ phía Đông Nam thủ đô.


Với diện tích dự án lên đến 360.500m2, khu đô thị Times City là tổ hợp nhiều phân khu chức năng bao gồm: hệ thống căn hộ, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, công viên cây xanh rộng trên 100.000m2. Ngoài ra, ngay tại trong dự án sẽ được xây dựng hệ thống trường học liên cấp Vinschool từ mầm non đến phổ thông trung học, bệnh viện quốc tế Vinmec với hơn 600 phòng khám chữa bệnh nội trú mang đến cho cư dân ở đây cơ hội tận hưởng những dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng cao, đẳng cấp quốc tế.

Khu đô thị Royal City


Royal City là tổ hợp đô thị phức hợp, được ví như một thành phố châu Âu thu nhỏ giữa lòng thành phố. Nằm ở vị trí đắc địa là cửa ngõ phía Tây Nam Hà Nội, khu phức hợp Royal City được xem là điểm nhấn kiến trúc mới của thủ đô.

Top 3 những khu đô thị đẹp nhất hà nội
Royal City-Top 3 những khu đô thị đẹp nhất hà nội
Royal City tọa lạc tại số 72A Nguyễn Trãi - Thanh Xuân, do Vingroup làm chủ đầu tư. Tổ hợp chung cư Royal City gồm 6 tòa: R1, R2, R3, R4, R5, R6 với tổng số hơn 4.400 căn hộ chung cư.

Cư dân sống tại đây, ngoài việc được tận hưởng không gian xanh, sạch và yên tĩnh còn được thừa hưởng toàn bộ tiện ích đẳng cấp như công viên cây xanh, trường học Vinschool, trung tâm thương mại, phòng gym, spa, sân băng Skating Pink... cung cấp cho cư dân tại đâynhững điều kiện tốt nhất cho một cuộc sống tiện nghi và hoàn hảo. Nằm trong những khu đô thị đẹp nhất hà nội được tìm mua nhiều nhất.

Khu đô thị Vinhomes Smart City Nguyễn Trãi


Vinhomes smart city được xây dựng với ý tưởng thiết kế về một không gian kiến trúc xanh đẳng cấp. Tại dự án sẽ xuất hiện những sản phẩm căn hộ cao cấp. Vinhomes smart city hoàn toàn mới lạ đều được thiết kế sang trọng, hiện đại. Đem đến cho quý khách hàng những không gian sống đẳng cấp, hoàn hảo nhất.
Top 4 những khu đô thị đẹp nhất hà nội
Vinhomes Smart City-Top 4 những khu đô thị đẹp nhất hà nội
Dự án được coi là bước nhảy vọt nâng tầm nghệ thuật sống tại Hà Nội,cảnh quan của Vinhomes smart city được kết hợp hài hòa, tinh tế đan xen giữa các tòa tháp căn hộ là những tiểu cảnh công viên xanh, những hàng xây xanh bao phủ trên các con đường nội khu, hồ bơi ngoài trời xanh tất cả tạo nên một tổng thể kiến trúc xanh hài hòa, thơ mộng đem đến cảnh quan sinh thái xanh hoàn hảo cho khu đô thị.

Top những khu đô thị đẹp nhất việt nam hiện nay

Bạn sẽ phải trầm trồ ngạc nhiên trước vẻ đẹp như tranh vẽ của những khu đô thị đẹp nhất việt nam. Mặc dù có khi bạn đã gắn bó bao lâu với Thủ đô những chưa một lần khám phá ra vẻ đẹp đó, để rồi bạn thêm yêu thành phố này hơn và có đi đâu bạn vẫn luôn thấy Hà Nội có một đẹp riêng, không pha trộn, đẹp đến từng hơi thở.

1. Vinhomes Riverside

Top 1 những khu đô thị đẹp nhất việt nam
Top 1 những khu đô thị đẹp nhất việt nam
Tọa lạc tại cửa ngõ phía Đông Bắc Thủ đô Hà Nội, cách hồ Hoàn Kiếm chưa đầy 6,5 km, cách chân cầu Chương Dương 5,5 km, rất gần cầu Vĩnh Tuy và có thể kết nối linh hoạt với cụm công trình trọng điểm của Thủ đô bằng hệ thống giao thông đường bộ, đường trên cao hiện đại, Vinhomes Riverside là Dự án Khu đô thị đẳng cấp được thiết kế và xây dựng theo mô hình của thành phố Venice (Italy) – một thành phố xinh đẹp, sang trọng và quyến rũ.

2. Vinhomes Royal City


Top 2 những khu đô thị đẹp nhất việt nam
Top 2 những khu đô thị đẹp nhất việt nam
Là thành phố của kiến trúc và nghệ thuật, tại Vinhomes Royal City, bạn sẽ có dịp du lịch thưởng ngoạn ngay trong lòng thành phố với những hành trình không thể chối từ, được “mãn nhãn” với những kiến thiết lộng lẫy mà tinh tế, thỏa sức dạo chơi trong khu vườn châu Âu trên những chiếc “xe cổ”, tưng bừng “shopping” tại trung tâm mua sắm khổng lồ, tận hưởng không gian ấm cúng với bữa ăn ngon bên gia đình và bạn bè tại phố ẩm thực Vinhomes Royal City, hay thả mình thư giãn tại các khu vui chơi, spa…

3. Vinhomes Times City


Được xây dựng dựa trên ý tưởng về một khu đô thị hiện đại mang phong cách kiến trúc sinh thái thân thiện của Đảo quốc Singapore, Times City là một tổ hợp không gian sống sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ các công trình tiện ích, nơi bạn và gia đình có thể yên tâm tận hưởng cuộc sống tiện nghi, hoàn hảo.

Top 3 những khu đô thị đẹp nhất việt nam
Top 3 những khu đô thị đẹp nhất việt nam
Với tổng diện tích đất dự án lên tới 360.500m2, khu đô thị phức hợp Times City chia thành nhiều phân khu chức năng bao gồm: Hệ thống căn hộ hạng sang; Trung tâm thương mại đẳng cấp; Khu vui chơi giải trí khổng lồ; Khu ẩm thực phong phú, đa dạng; Thủy cung đầu tiên tại Hà Nội; Chuỗi công viên cây xanh và hồ nước rộng trên 100.000m2…

4. The Manor Central Park 

Top 4 những khu đô thị đẹp nhất việt nam
Top 4 những khu đô thị đẹp nhất việt nam
Quần thể The Manor Central Park và Công viên Chu Văn An phủ rộng 200 ha đất, nằm giữa phường Đại Kim, quận Hoàng Mai và phường Thanh Trì. Phía Bắc tiếp giáp đại lộ Nguyễn Xiển, phía Nam là công viên Chu Văn An, phía Tây là đại lô Chu Văn An đang hình thành, phía Đông giáp con đường mới hoàn thành kết nối khu vực.

Mạng lưới giao thông hiện đại với sự kết nối hoàn hảo cho phép việc đi lại thuận tiện và dễ dàng đến trung tâm cũ và mới của thành phố hay sân bay hoặc đường 1 đi về phía Nam. Tất cả đã đưa The Manor Central Park nằm trong những khu đô thị đẹp nhất việt nam .

The Manor Central Park đem lại cho bạn một không gian xanh, phong cách sống đô thị. Bạn có thể vui chơi vào những dịp cuối tuần, ngay tại khu đô thị mà không phải đi đâu xa

5. Vinhomes Smart City


Nằm tại số 233B Nguyễn Trãi - Thanh Xuân - Hà Nội, vị trí Smart City (đối diện với Royal City) được đánh giá là vị trí đắc địa bậc nhất còn sót lại tại khu vực trung tâm Hà Nội. Đây là khu vực cửa ngõ trung tâm kết nối với khu vực phía tây. Một khu vực đang được đánh giá có tiềm năng phát triển cực kỳ mạnh mẽ.

Top 5 những khu đô thị đẹp nhất việt nam
Top 5 những khu đô thị đẹp nhất việt nam
Những cái nhất của dự án Vinhomes Smart City Nguyễn Trãi khiến nhiều người ví đây như "Singapore thu nhỏ" giữa lòng thành phố, là dự án được chờ đợi nhất trong năm nay.

Hà Nội sắp sửa ra mắt chung cư cao cấp Vinhomes Smart City

Với hàng loạt những dự án chung cư được bung hàng nửa đầu năm 2017 khiến cho lượng cung của thị trường bất động sản thuộc lĩnh vực chung cư tăng mạnh. Dự án thì rất nhiều nhưng dường như vẫn chưa đủ để thỏa mãn mọi người. Khách hàng vẫn đang mong đợi một dự án nổi bật, một dự án có thể làm thay đổi được lối sống và khẳng định được đẳng cấp của chủ nhân sống tại đó.

Là một thương hiệu hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản của Việt Nam tập đoàn Vingroup đã mang đến thị trường Việt Nam những dự án tầm cỡ tiêu biểu như: Vinhomes Time City; Vinhomes Royal City; Vinhomes River Side... Và tới đây là siêu dự án Vinhomes Smart City Nguyễn Trãi.

Vị trí Vinhomes Smart City Nguyễn Trãi



Nằm tại số 233B Nguyễn Trãi - Thanh Xuân - Hà Nội, vị trí Smart City (đối diện với Royal City) được đánh giá là vị trí đắc địa bậc nhất còn sót lại tại khu vực trung tâm Hà Nội. Đây là khu vực cửa ngõ trung tâm kết nối với khu vực phía tây. Một khu vực đang được đánh giá có tiềm năng phát triển cực kỳ mạnh mẽ. 

Với kết cấu hạ tầng giao thông đồng bộ các cư dân sinh sống tại Smart City sẽ có thể thuận tiện để di chuyển đến những khu vực khác thông qua những tuyến đường huyết mạch. Đặc biệt sắp tới tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông được đưa vào hoạt động sẽ khiến cho giao thông tại khu vực này càng thêm thuận tiện hơn.

Tiện ích tại Vinhomes Smart City

Smart City Nguyễn Trãi sở hữu toàn bộ những tiện ích đẳng cấp bậc nhất mang thương hiệu Vingroup. 



Trường học liên cấp Vinschool: Với hệ thống trường học đẳng cấp quốc tế bao gồm từ bậc tiểu học đến trung học phổ thông. Vinschool hoàn toàn tự tin mang đến cho con em các cư dân của mình một sự phát triển hoàn hảo nhất về cả mặt thể chất, tri thức lẫn kỹ năng sống.

Bệnh viện quốc tế Vinmec: Vinmec tự hào là hệ thống bệnh viện đa khoa quốc tế hiện đại hàng đầu tại Việt Nam. Với đội ngũ y bác sỹ giàu kinh nghiệm đến từ trong nước và quốc tế. Vinmec đang hàng ngày chăm lo sức khỏe cho các cư dân tại những dự án của Vinhomes có một cuộc sống an toàn, khỏe mạnh.

Chuỗi cửa hàng tiện ích Vinmart: Với sự hiện đại, hàng hóa đa dạng, đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp. Vinmart đang ngày càng chiếm được sự tin tưởng từ phía khách hàng và dần dần trở thành lựa chọn số một. Thay cho các đại lý, cửa hàng nhỏ lẻ trước đây

Tiện ích khác: Ngoài những tiện ích trên tại Vinhomes Smart City còn có những tiện ích như công viên cây xanh, hồ điều hòa rộng lớn, khu vui chơi giải trí cho từng lứa tuổi, khu thể thao, khu mua sắm, rạp phim, phòng tập yoga, Gym...

Vinhomes Smart City với sứ mệnh mang đến một cuộc sống hoàn hảo bậc nhất tới cho các cư dân của mình chắc chắn sẽ làm hài lòng tất cả những vị khách hàng khó tính nhất.

Bảng giá Smart City

Dự kiến trong tháng 8 tới đây Vingroup sẽ chính thức công bố bảng giá Vinhomes Smart City tới khách hàng, nhà đầu tư và công chúng đồng thời sẽ bắt đầu tiến hành mở bán giai đoạn 1. Ngay tại thời điểm hiện tại khách hàng có thể truy cập địa chỉ website chính thức của dự án tại địa chỉ 



Bảng giá căn hộ Vinhomes Smart City

Dự án Vinhomes Smart City đang thực sự gây ấn tượng mạnh với khách hàng, nhà đầu tư và các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản. Bởi những yếu tố lần đầu tiên xuất hiện tại một dự án chung cư tại Việt Nam.


Tổng quan về dự án Vinhomes Smart City Nguyễn Trãi

🔻 Tên dự án: Dự án Vinhomes Smart City Nguyễn Trãi (Vinhomes Nguyễn Trãi)
🔻 Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
🔻 Vị trí dự án: Số 233B Nguyễn Trãi - Thanh Xuân - Hà Nội
🔻 Diện tích : Tổng diện tích 12ha
🔻 Quy mô: Dự kiến 9 tòa nhà chung cư, thương mại cao 40 tầng
🔻 Sản phẩm dự án: Căn hộ chung cư cao cấp; khu tổ hợp thương mại; Shop house
🔻 Tiện ích dự án: Vinhomes Smart City sẽ được hưởng trọn những tiện ích đẳng cấp bậc nhất mang thương hiệu Vingroup như: Trường học Vinschool; Bệnh viện quốc tế Vinmec; Siêu thị Vincom; Chuỗi cửa hàng tiện ích Vinmart…

 Bảng giá Vinhomes Smart City



Hiện nay những thông tin về chính sách bán hàng, chương trình khuyến mại cũng như bảng giá Smart City đang nhận được rất nhiều sự quan tâm từ phía các khách hàng và giới chuyên gia. Theo thống kê thời gian gần đây trên các trang mạng, công cụ tìm kiếm thì những từ khóa liên quan đến dự án Vinhomes Smart City đang chiếm hầu hết số lượng tìm kiếm những từ khóa trong lĩnh vực bất động sản.

Cũng theo như giới chuyên gia nhận định thì mặc dù nằm ở phân khúc căn hộ chung cư cao cấp nhưng giá căn hộ Smart City cũng chỉ rơi vào khoảng 40-60tr/m2. Đây là một mức giá thấp hơn rất nhiều so với những dự án chung cư cùng phân khúc khác.

Tuy rằng chưa có bất kỳ thông báo chính thức nào từ phía chủ đầu tư về giá căn hộ Vinhomes Smart City nhưng chúng ta hoàn toàn có thể kỳ vọng vào một dự án đẳng cấp, chất lượng cao nhưng giá cả lại vô cùng phải chăng từ phía tập đoàn Vingroup.